Сейчас многие квартиры завязаны на центральное отопление, то есть стоит котельная — которая их снабжает теплом и горячей водой. Не всегда это дешево, а точнее всегда не дешево! Потому как системы (трубы) зачастую изношены, идет огромная потеря тепла, да и у управляющих компаний руки развязаны, могут накрутить столько сколько нужно. В общем за такое отопление переплачиваем мы нещадно! Однако сейчас все больше застройщиков представляют квартиры с так называемым автономным отоплением, да эта жилплощадь немного дороже, однако впоследствии она быстро окупается. Не знаете что это такое, тогда читаем нашу статью …

Для начала определение.

Автономное отопление – это автономная система отопления квартиры или дома, которая не соприкасается с внешними центральными системами. Обычно у вас в квартире стоит либо газовый котел, либо электрический котел – вы сами уже регулируете подачу тепла и нагрев воды.

То есть никаких потерь на центральную систему, просто включили у себя дома и наслаждаетесь, очень разумно и логично. Сейчас давайте пробежимся по основным системам, которые могут быть смонтированы в квартирах.

Газовое автономное отопление

НА данный момент самое распространенное, потому как газ сам по себе очень дешевое топливо. Принцип прост, вы делаете водяную систему с алюминиевыми или чугунными батареями ставите котел, почти всегда он двухконтурный, подводите к нему газ, и подключаете систему.

Котел снабжает вас не только отоплением, но и горячей водой, что также не маловажно! В итоге вы оплачиваете только за расход газа и холодной воды (которая нагревается газом).

Плюсы системы :

• Это бесспорно экономичность, если сравнить с центральным вариантом, то разница может достигать 3 – 5 раз!
• Это удобство – вы можете включить котел в любой момент, вы не завязаны на централизованном варианте.
• Можно комбинировать с электрическими нагревателями, например с теплыми полами.
• Можно переделать трубы и батареи, под себя.

Минусы :

• Газовый котел требует обслуживания каждый год.
• Если сломался, то ремонт может быть неприятно дорогим.
• Вам самому нужно следить за системой отопления, это — котел, трубы, радиаторы.

Как видите плюсы и минусу существенны. Но по своему опыту я вам могу сказать, что автономная газовая система, это просто клад для квартиры! Вот простой пример – площадь моей жилплощади примерно 82 кв. метра, за отопление я отдаю от 2000 до 2500 рублей в месяц, у меня центральная система + горячая вода еще примерно 1000 – 1200, итого – 3000 – 3700 рублей! У моего знакомого такая же площадь, может быть чуть больше (около 90 квадратов), он отдает в месяц около 1000 – 1500 рублей за все, у него стоит котел, соответственно он и воду через него греет! Чувствуете разницу?

Электрический вариант

Не такой экономный, однако, в последнее время очень бурно развивается. Можно установить нагревательные элементы непосредственно в сами радиаторы и «не городить» много водных труб. Также сейчас существуют (маты или пленка), конвекторы, улучшенные радиаторы с большим КПД и т.д.

ТО есть, если у вашего дома нет газа — не беда, можно сделать автономный нагрев помещений и воды электричеством.

Это дешевле чем центральный обогрев, хотя не так существенно как газом, здесь экономия до двух раз.

Плюсы :

• Устройства многообразны, это полы, конвекторы, радиаторы, тепловые пушки и т.д.
• Не нужно подводку газа к дому.
• Можно сделать практически везде, где есть электроэнергия.
• Можно запитать от альтернативных источников (солнце, ветер), получим большую экономию.
• Экономия по сравнению с центральным нагревом.

Минусы :

• Такие нагреватели требуют мощных проводов, то есть проводка должна их выдерживать.
• Проводка должна быть рассчитана и смонтирована профессионалами.
• Если отключают электричество, соответственно обогрева нет!

Посмотрите полезное видео.

Скажу так — электрически варианты с каждым годом становятся все эффективнее, КПД растет, технологии совершенствуются (), если пойдет, таким образом, то через 5 – 10 лет они по эффективности приблизятся к газу.

Сейчас если монтировать себе электрический обогрев, то он примерно в 2 – 2,5 раза эффективнее центрального.

Остальные варианты

Конечно, сейчас существуют еще и обогрев твердым топливом (углем, дровами), но в квартирах его применить сложно! Вы же не будете запасать вязанки дров на зиму? Да и пожароопасно это.

Альтернативные источники, это уже другое дело, сейчас существует геотермальное, солнечное, ветряное и т.д. отопление. Конечно эффективность не всегда на 100%, но если совместить все три сразу, то может получиться очень даже не плохо – я бы сказал почти даром.

Наверное, сейчас многие подумали – блин как круто, я тоже хочу обогреваться автономно в квартире, срежу нафиг эти «центральные» радиаторы – они мне не нужны! Да ребята я тоже так думал, но наше правительство так не думает, нельзя просто срезать батареи в квартире! . Поэтому у кого центральное отопление, могут даже не мечтать поставить себе автономное.

НА этом все, думаю, теперь вы поняли — что это такое и зачем оно вообще нужно. Если покупаете новую квартиру, обратите на это внимание!

Читайте наш строительный блог.

Индивидуальные отопительные котлы сегодня устанавливаются во многих частных домах. Зачастую это единственный способ гарантировать тепло в жилище и обеспечить его горячей водой. Но можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Над этим вопросом стало задумываться все больше владельцев жилья в многоквартирных домах. Ведь счета на оплату теплоэнергии непрерывно растут, а найти управу на энергетиков довольно сложно. Хочется хоть как-то уменьшить эти траты.

Существующие варианты обустройства автономного отопления

Для обеспечения тепловой автономности в частном коттедже сегодня существует немало способов. Можно выбрать котел на жидком или же твердом топливе, либо газовый или электрокотел. Если более желанны возобновляемые источники энергии, то на любой коттеджной крыше достаточно места под панели солнечных батарей или солнечный коллектор.

Но автономное отопление в квартире можно организовать фактически только двумя способами, с помощью:

• газового котла от магистрального трубопровода;
• и того или иного варианта обогрева электричеством.

Ведь установка жидко и твердотопливного котла потребует обустройства котельной с качественной вентиляцией и хранилища топлива. Газ в баллонах существенно дороже магистрального и гораздо более взрывоопасен. Водяной теплый пол вообще запрещено монтировать в многоквартирном доме.

Первый вариант: газ

Идеальный вариант для квартиры – газовый двухконтурный котел. Он позволит раздельно нагревать воду для отопления и для бытового потребления.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полным набором автоматики розжига и поддержки горения позволяют запрограммировать желаемый температурный режим. А дальше все будет функционировать самостоятельно. В большую квартиру желательно также поставить накопительный бойлер. Он позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

Среди недостатков газового автономного отопления в многоквартирном доме можно отметить:

1. Взрывоопасность. Хотя и гораздо меньшая, чем в варианте с баллонами, но все же исключить аварии нельзя.
2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом должна быть смонтирована профессиональная вентиляционная система. А ее каналы периодически требуют чистки, иначе быстро забьются жирной копотью.
3. Запах и копоть. Для работы газового котла необходим постоянный приток свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. С этой целью монтируется коаксиальный дымоход со спаренной трубой. По одной втягивается уличный воздух, а через вторую выводятся дымы. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее, при его сгорании все же образуется копоть с неприятным запахом. Последний будет досаждать и хозяевам квартиры и соседям.

Для монтажа индивидуального газового обогрева необходимо будет приобрести и установить газовый котел. Отключить радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделать разводку труб от котла и подключить к ней батареи. Нагревательные приборы и трубы можно использовать старые, но лучше все же заменить.

Для квартиры идеальны будут легкие радиаторы из алюминия и полипропиленовые трубы. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне достаточно для автономной системы обогрева. В завершении всего производится подключение котла – здесь потребуется вызвать представителя газовой службы.

Оптимальным вариантом подключения батарей к газовому автономному котлу является параллельное их присоединение к контуру с диагональной схемой питания. Нагретая вода подается сверху с одной стороны, а труба обратки подсоединяется снизу с другой.

На входе устанавливается вентиль, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя. На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Чтобы автономная система нормально и бесперебойно функционировала, у нее должны быть:

• расширительный бак;
• циркуляционный насос;
• предохранительные, противоаварийные клапаны
• манометр.

Современные модели газовых котлов в большинстве своем в комплекте уже имеют все необходимое.

Второй вариант: электричество

Автономное отопление в квартире с использованием электроэнергии в качестве топлива можно организовать путем монтажа:

• электрокотла, тот же двухконтурный вариант;
• теплого пола;
• инфракрасных обогревателей;
• и теплового насоса.

С электрическим водогрейным котлом вся та же последовательность действий, что и с газовым аналогом. Только нет необходимости обустраивать вентиляцию и дымоход.

Нагревательные элементы теплого пола равномерно прогревают напольное покрытие, которое затем уже отдает тепло воздуху. ИК приборы излучают волны, которые нагревают пол, стены и предметы меблировки. Воздух в помещении нагревается уже от них. В сравнении с традиционными батареями тепла для создания комфортных температур этими способами требуется значительно меньше.

Но наибольшую выгоду в квартире принесут тепловые насосы. Электроэнергия расходуется только на работу насосов, которые качают уличный воздух для извлечения из него тепловой энергии.Фактически это разновидность кондиционера, только направлена на нагрев воздуха в помещении или воды в теплообменнике. Также следует устанавливать качественные кондиционеры в дом. Цена установки кондиционера варьируется в зависимости от объёма работ, который вам нужен.

Это в чистом виде возобновляемый источник теплоэнергии. Но нужно знать, что эффективно это оборудование исключительно в климатических зонах, где уличные температуры не опускаются ниже минус 20-25 С.

Итоги

Как сделать автономное отопление в квартире, какой вариант предпочесть может решить только хозяин жилища.

В теплых районах наиболее выгоден будет тепловой насос. И хотя он значительно дороже иных вариантов со временем все окупается. В городах с суровыми зимами предпочтительней котел на газу. Можно также сочетать газовое отопление с электрическими обогревателями. В заморозки топить газом, а при потеплениях включать тепловой насос или иной другой отопительный электроприбор.

otopleniedomov.com

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Многие люди, получая на руки ежемесячные счета на оплату коммунальных услуг, задаются вопросом: как же можно экономить? Существуют различные способы для того, чтобы уменьшить растраты и в первую очередь автономное отопление. Данный вариант позволит вам сэкономить значительную часть семейного бюджета. Мы часто слышим, что энергоносители постоянно растут в цене, и действительно пришло время принимать решение, которое будет приносить исключительно экономию.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то у вас есть два способа обогрева вашей квартиры:

1. Первый способ, который обогреет ваше жилище, – это централизованное отопление. Для данного вида отопления затрачивается достаточно большой объем энергии, происходит теплопотеря во время доставки его в ту или иную квартиру. Поэтому подобный вид отопления стоит дорого и основательно бьет по карману многих жителей нашей страны.
2. Второй способ – это автономное отопление, которое сейчас очень популярно в нашей стране. Люди, которые попробовали данный вид энергосбережения, сразу же оценили его достоинства.

Понятное дело, автономное отопление – это отличная идея для энергосбережения, но она также имеет свои плюсы и минусы.

Достоинства автономного отопления

Теперь мы во всех подробностях рассмотрим второй вариант отопления и оценим его достоинства. Но для начала нам следует разобраться, что именно собой представляет автономный тепловой пункт.

Так, тепловой пункт обязан представлять собой отдельное помещение, где будет располагаться котельное оборудование. Он должен быть хорошей мощности, чтобы мог позволить себе обеспечить отоплением и горячей водой весь многоквартирный дом.

С виду он представляет собой мини-котельную с полным комплектом необходимого оборудования, систем и приспособлений.

Читайте также: Оформление и оплата индивидуального отопления в квартире

Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Объяснить это можно следующими причинами:

1. В первую очередь значительно сокращается расстояние от теплового генератора до каждой отдельной квартиры. Уменьшаются теплопотери за счет быстрой транспортировки теплоносителей, что, в свою очередь, является очень экономным за счет снижения расхода энергии на подогрев. Соответственно, уменьшается оплата.
2. Сокращается время подачи тепла от котельной до потребителя, что опять-таки влияет на перерасход энергии и подогрев.
3. Также будут сокращены потери на ремонт теплосетей, так как объем их значительно уменьшится. В данном варианте будет значительно легче производить ремонт и монтаж сетей, нежели в централизованной отопительной системе.

Следуя вышесказанному, стоит сделать вывод, что данная система теплоснабжения очень экономна. А это значит, что цена за использование данной системы может снизиться в разы (вплоть до минимума).

Теперь понятно, что автономная система для многоквартирного дома значительно выигрывает перед централизованной системой подачи тепла. Она намного экономичнее, что вызывает огромный интерес и спрос у потребителей. Данную систему отопления делает выгодной тот факт, что теплоноситель расположен очень близко к потребителю, а именно, это сокращает расходы на транспортировку и переизбыток энергии на подогрев, что выводит автономное отопление в лидеры.

В данном вопросе существует еще значительный плюс. Человек сам определяет для себя начало и конец отопительного сезона. Также легко можно регулировать температуру нагрева, что позволит экономить энергию в те дни, когда это необходимо.

Например, за окном начинаются заморозки, но до отопительного сезона еще далеко. Для того чтобы запустить централизованное отопление, нужно некоторое разрешение и длительный период времени. Пока вы все это будете ждать, придется сидеть в холодной квартире. А если иметь автономное отопление, то в любой момент без каких-либо разрешений можно его запустить и наслаждаться теплой квартирой. Также можно установить терморегуляторы, чтобы подбирать необходимую температуру. Это дополнительная возможность экономить бюджет.

Еще одно преимущество автономного отопления заключается в возможности использовать его при постройке нового дома. Когда новый объект врезается в централизованное отопление, требуется очень много разрешений и документов. Поэтому в данных ситуациях большая часть застройщиков выбирает автономное отопление, которое привлекает внимание новых покупателей.

Преимуществом автономного отопления также считается освободившееся пространство, ведь на месте, где расположена котельная для целого микрорайона, может разместиться любое другое сооружение. Если каждый дом в районе переходит на автономное отопление, то централизованная котельная уже будет не нужна. Данную территорию целесообразно использовать для строения нового дома, поликлиники, школы либо детского сада, что в свою очередь также будет актуально для любого района.

Недостатки автономного отопления

В данном вопросе, конечно же, имеются определенные недостатки. Однако их значительно меньше, нежели достоинств, но забывать о них нельзя.

Среди недостатков автономного отопления можно выделить следующее:

1. Котельная, которая будет автономно отапливать отдельно стоящий многоквартирный дом, должна располагаться в отдельном здании. Под него необходимо выделить небольшую площадь (обычно она выглядит в виде пристройки около дома и не занимает огромное пространство).
2. Такие мини-котельные загрязняют окружающую среду, поэтому к ним следует приобретать специальные фильтры, на которые следует также потратиться.
3. Оборудование не особо популярно из-за того, что пока на сегодня не поставлено на конвейерное производство. Следовательно, цена его довольно высока.

Виды децентрализованного отопления

Существует две разновидности децентрализованного отопления:

Очень большой интерес вызывает у потребителей модульная котельная (блочная). Конструкция здесь монтируется достаточно быстро: из готовых блоков сооружают помещение, и оно уже готово к монтажу нагревательного оборудования. Главное – это правильно скомпоновать данное здание и выполнять такую работу должны исключительно опытные специалисты. Только при качественно выполненной работе котельная сможет прослужить длительный период.

1. Настенные котлы для обогрева одной квартиры.

Очень экономичным и эффективным является автономное отопление каждой квартиры в отдельности. Для этого используются настенные котлы, которые могут работать как от газа, так и от электричества. Большинство потребителей склоняются к выбору настенных котлов, нежели напольных.

Объяснить это можно рядом причин:

• настенные практически не занимают никакого места в отличии от напольных котлов;
• настенный котел в некотором роде заменяет мини-котельную, так как он оборудован всеми необходимыми приспособлениями;
• такие котлы способны обогреть квартиру площадью до 100 м2;
• современные производители могут предложить одноконтурные котлы и двухконтурные, что дает возможность дополнительно пользоваться и горячей водой.

Немаловажным фактором является правильный выбор котла. Он обязательно должен быть снабжен насосом, баком, автоматикой и другими очень важными элементами, без которых его работа будет не столь продуктивной.

Читайте также: Что перед отопительным сезоном делает ЖЭК

Подводя итоги, можно отметить, что дороговизна установки подобного оборудования не пугает жителей нашей страны, и основная масса стремится потратиться сейчас, а после спокойно жить и получать удовольствие от выгодной экономии.

Планируя будущее, многие граждане хотят перейти именно на данный вид отопления, ведь он даст возможность стране сократить энергопотребление и поможет избавиться от существующих долгов.

zhkhinfo.ru

Организация автономного отопления в многоквартирном доме

О такой организации обогрева своих жилищ думает все большее количество их владельцев. В отличие от нанимателей, они могут преображать имеющиеся «квадратные метры» по собственному усмотрению, в определенных рамках. Отопление – вопрос для всех нас довольно болезненный. Если посмотреть «платежку», то самая внушительная сумма в последней колонке (к оплате) проставлена в строке именно за данный энергоресурс. Можно ли как-то решить этот вопрос, улучшив ситуацию и по качеству предоставляемой услуги, и по ее стоимости? Обо всех достоинствах индивидуальных отопительных систем в многоквартирном доме, вариантах, проблемах, с которыми придется разбираться при переходе на такой тип, рассказывается далее.

1. Разновидности и их описание
2. Этап подготовки
3. Критерии выбора котла

Объяснять, что специфика обустройства автономного отопления зависит не только от особенностей самой квартиры и дома, но и от региона, бессмысленно. В каждом из них администрация наделена полномочиями устанавливать свои правила, в том числе, и в сфере ЖКХ. Поэтому далее – лишь общие рекомендации по вопросу выбора индивидуальной схемы отопления и особенностям монтажа.

Преимущества и недостатки

Плюсы такого решения для квартиры:

• Полная независимость от коммунальщиков. Собственник сам устанавливает, как ему отрегулировать отопление, чтобы добиться комфортного температурного режима.
• Возможность обогрева жилища в любое время, даже после окончания официального сезона. Для семей, в которых есть маленькие дети – весомый аргумент.
• Отсутствие зависимости от внешних факторов – аварии на трассе, нерасторопности коммунальщиков и тому подобное.
• Снижение расходов на обогрев, и довольно значительное.

Во-первых, в сумму включаются все Гкал, потребляемые многоквартирным домом, хотя часть из них теряется еще до поступления в систему. Неутепленные теплотрассы – явление обыденное. Следовательно, мы оплачиваем не только отопление своей квартиры, но и окружающей среды. Причем не по собственной вине. А если сюда добавить и содержание теплосетей (обслуживание, ремонт), зарплаты задействованного персонала и администрации, то становится понятно, что все это – за наш счет.

Во-вторых, коммунальщики стараются выбрать свое по максимуму. Именно по этой причине радиаторы буквально пышут жаром даже при плюсовой температуре за окнами. Изменить мы практически ничего не можем. Обустроив автономное отопление, хозяин платит только за энергоресурс (в зависимости от схемы), израсходованный по факту.

• Возможно, не все согласятся с таким утверждением, но главный недостаток такое отопления (если речь идет о водяном контуре) – в оформлении пакета разрешительной документации.
• Для многоквартирного дома, в зависимости от года постройки, есть ряд ограничений по выбору схемы. Об этом чуть ниже.
• Дополнительные финансовые вложения. Хотя при продаже квартиры этот минус оборачивается плюсом, так как ее рыночная стоимость повышается.

Варианты систем

1. Электрические схемы.

Позиционируются как одни из самых дешевых и эффективных. Но насколько они приемлемы для отопления всей квартиры, а не просто для подогрева полов? Рассмотрим их недостатки, так как плюс в плане автономности очевиден.

• Греющие кабели. Главный минус – монтаж только в стяжку.
• Маты. Вариант более приемлемый, но равномерность прогрева под вопросом.
• ИК-пленки. Оптимальный вид, но и здесь есть некоторые сложности. Например, в комнатах с избыточной влажностью.

Общий недостаток всех электрических схем заключается в необходимости полной замены проводки (она не рассчитана на мощность отопительных устройств) и приборов в силовом щитке (АВ, УЗО или иных).

2. Водяной контур.

Начинать его монтаж в квартире не имеет смысла. В первую очередь, из-за чрезмерного увеличения нагрузки на плиту (стяжка + трубы). Разрешения даются крайне редко, с многочисленными оговорками.

3. Индивидуальное газовое отопление.

Что нужно сделать:

• Приобрести маломощный котел (настенный вариант).
• Врезаться внутри квартиры в общедомовой контур.
• Установить байпас, элементы запорной арматуры.
• Поставить на входе трубы счетчик учета тепла. Это главное, перед чем «не устоят» коммунальщики.

Что дает такая схема автономного отопления:

• Возможность самому устанавливать приемлемую температуру в квартире.
• Защищенность при аварийных ситуациях. Если котел дал сбой (например, отключили эн/снабжение), можно сразу же переключиться на централизованное отопление.
• Снижение расходов на коммунальные услуги. Придется оплачивать тепло только по индивидуальному счетчику.
• Включить отопление можно в любое время, даже летом, если на улице (и в доме) холодно.

Недостаток в виде материальных вложений быстро нивелируется экономичностью. Да и получить разрешение (при установке счетчика) значительно проще.

С чего начать?

1. «Подковаться» в правовом отношении.

Начинать следует именно с юридического «ликбеза». Чиновники очень болезненно воспринимают пожелания владельцев квартир перейти на индивидуальное отопление. И это понятно, зная, сколько примерно они «имеют» лишь с одного многоквартирного дома по этой статье. Они оперируют Федеральным законом «О теплоснабжении» (№ 190), при этом умалчивая о том, что существует еще и Постановление правительства (№ 307 от 2012 года). Последний документ более интересен для собственника. В частности, в нем приведен перечень оборудования, которое запрещено к монтажу в многоквартирном доме. Это априори означает, что все остальное для отопления разрешается.

2. Обратиться к специалисту.

Подозревать коммунальщиков в одной лишь алчности не совсем правильно. Если проанализировать данный аспект с технической точки зрения, то станет понятно, почему они так неохотно дают разрешение на переход к автономности.

Во-первых, общедомовая схема обеспечивает равномерность прогрева всех без исключения квартир. В них изначально все отопительные приборы (радиаторы) одинаковы, а некоторая разница температур в помещениях (причем незначительная) вызвана лишь этажностью, качеством утепления комнат (в основном, оконных проемов) и их расположением в доме (угловые или нет). При переходе на автономность владелец жилища регулирует микроклимат в нем по собственному усмотрению. Есть вероятность, что он установит температуру ниже, чем у соседей. В этом случае через перекрытия и стены от них к нему станет «уходить» часть тепла. В этом плане коммунальщики, оценивая целесообразность монтажа индивидуальной разводки в отдельной квартире, учитывают интересы всех жильцов дома.

Во-вторых, кто будет следить за системой, если хозяин уезжает, и надолго? Ведь, скорее всего, он отключит ее. Как результат – остывание помещения, промерзание перегородок и инженерных конструкций в этой части трассы. В первую очередь, водопровода.

Планируя монтаж индивидуального обогрева, нужно получить предметную консультацию профессионала. Он поможет выбрать и наиболее подходящее оборудование, и схему. Без этого вряд ли стоит что-либо начинать. Да, за проект придется заплатить. Но именно он станет весомым аргументом при отстаивании своего права на такое отопление.

3. Подготовить пакет документов.

Перечень указан в Жилищном Кодексе (ст. 26). Тем не менее, сначала следует обратиться в обслуживающую организацию (УК) и уточнить, что необходимо подготовить для получения разрешения на переход к индивидуальному отоплению, так как, скорее всего, понадобятся и еще кое-какие документы кроме отмеченных в ЖК.

• Заявление владельца квартиры.
• Документ на право собственности.
• Тех/паспорт жилища.
• Проект (и схема автономного отопления), составленный сертифицированным специалистом.
• Письменное согласие прописанных в данной квартире лиц.

Перечислять все нюансы не имеет смысла, тем более что в администрации подскажут дальнейший алгоритм действий, исходя из местной специфики.

Как правильно подобрать котел?

Ничего сложного в этом нет. На что обратить внимание?

1. Вариант – настенное оборудование. Даже для большой квартиры достаточно 24 – 28 кВт. Кого интересует вопрос точного расчета мощности, без труда найдет соответствующую информацию. Но больше 28 кВт в многоэтажке ставить нет смысла.

2. Отопительный агрегат должен иметь открытую камеру сгорания. Тогда не придется ломать стену, чтобы вывести коаксиальный дымоход.

3. Котел обязательно двухконтурный. Он обеспечит и функционирование системы, и подачу горячей воды – надобность в газовой колонке отпадает.

obogrevguru.ru

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы

Далеко не каждое коммунальное хозяйство может похвастаться хорошим или даже достаточным качеством отопления. Причин тому множество как объективных, так и субъективных, но результат один – обогрев квартиры становится личным делом ее владельца. Решить эту проблему можно с помощью дополнительных источников тепла – масляных радиаторов, конвекторов и так далее, или капитально: установить автономную систему отопления собственного жилища.

Автономное отопление: плюсы и минусы

Независимость системы и есть ее главнейшее достоинство. Все преимущества и недостатки являются следствиями автономии.

• Режим подачи тепла – устанавливаются по желанию и возможностям проживающих в квартире людей, а не возможностям комунхоза многоквартирного дома. Продлить отопительный сезон или сделать его короче, отключить, если жилище покидается надолго, или настроить на минимальный уровень прогрева – любой вариант доступен и выполним.
• Регулировка обогрева – температура воздуха в квартире определяется ее обитателем. В большинстве случаев независимая система позволяет установить термостат на каждый радиатор, что делает возможным создание индивидуального теплового режима.
• Экономия – несмотря на изрядные первоначальные затраты – если речь не идет об электрокотле, расходы на обогрев в квартире и обслуживание самой системы значительно сокращаются по сравнению с оплатой услуг централизованной отопления.
• В случае установки двухконтурного водонагревательного котла возможно круглогодичное независимое обеспечение жилища горячей водой.

Недостатки автономного отопления связаны с фактом ее установки и необходимости самостоятельно заботиться о ее нормальном функционировании.

• Монтаж – все элементы системы приобретается самостоятельно, устанавливают своими руками или при помощи специалистов. Первоначальные расходные довольно значительны. На фото приведен рабочий момент.
• Установка обогревательной системы связана с частичным разрушением стенных перегородок, целостности полов и так далее. Скорее всего, в жилище после этого придется провести хотя бы косметический ремонт.
• Ремонт приборов и обслуживание – производится представителями сервисных центров на различных условиях. Но в любом случае оплата их является проблемой только владельца. Решить, является это недостатком или преимуществом, иногда сложно.
• Монтаж автономного отопления требует разрешения. Из вышеперечисленного это обстоятельство – едва ли не самое сложное и утомительное, судя по отзывам. Однако требования эти являются не только продуктом бюрократической деятельности, но и позволяют предотвратить установку нелегального не сертифицированного оборудования, которое представляет серьезную опасность всем жильцам многоквартирного дома.

Удобство и эффективность любого варианта независимой системы настолько превышает расходы сил, времени и денег по ее монтажу, что двух мнений быть не может: если установка принципиально возможна, то стоит реализовать ее, не откладывая в долгий ящик.

Автономное отопление: водное

Самый распространенный вариант для жилища в многоквартирном доме – водяное отопление с газовым котлом в качестве источника тепла. Причин этому несколько.

Как вариант, может быть использован и применяется электрокотел. Преимущество его выражается в куда более простом монтаже, значительно меньшем количество разрешительной документации, да и в профилактическом обслуживании он практически не нуждается. Котел занимает меньше места, двухконтурный вариант обеспечивает горячей водой. Однако оплата за расходы по электроэнергии часто сводит к нулю все перечисленные достоинства.

• Вода – доступный теплоноситель с высокими показателями теплоемкости. При отключении системы тепло еще какое-то время сохраняется, предоставляя время для организации альтернативных способов обогрева. На фото – водяной радиатор.

Недостатки у системы те же, что и у обычного централизованного водного: требуется время для прогрева помещений, со временем засоряются трубы, что снижает эффективность системы, материал трубопровода, радиаторов и котла изнашивается и тому подобное.

Второй важный недостаток – на использование газового котла требуется разрешение. Установка последнего ни в коем случае не может быть произведена своими руками. Не допускается монтаж неспециалистами – «местными умельцами», действующими без разрешения соответствующих организаций. Штраф за подобный самопроизвол – наименьшее из возможных последствий, так как неправильное функционирование котла грозит серьезной опасностью для окружающих.

Автономное отопление: газовый конвектор

Этот вариант больше распространен в загородных домах, судя по отзывам, в то время как в квартирах его тоже можно применить. В основе лежит использование природного газа, но схема обогрева несколько иная.

Газовый конвектор или калорифер размещается непосредственно в помещении и обогревает комнату «напрямую»: холодный воздух забирается через щели в нижней части прибора, нагревается в теплообменнике и подается в комнату.

Преимущества.

• Так как обогревается собственно воздух помещения, то есть, нет промежуточного звена в виде нагретой воды, то прогрев комнаты производится значительно быстрее.
• Опять-таки, благодаря отсутствию промежуточного теплоносителя, расходы на обогрев ниже: воздух нагревается быстрее и быстрее циркулирует.
• Монтаж приборов проще – нет необходимости в прокладке водного трубопровода и расчетов взаимовлияния подающих и обратных труб.
• КПД довольно большого количества моделей выше, чем у газовых котлов.

Недостатки.

Панельный радиатор

Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей. Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два - централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы

Достоинства

Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?

• Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
• Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
• В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
• В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.

Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям. Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа. Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона.

Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления. К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален.

И последнее достоинство - котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.

Недостатки

Газовые котлы

Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:

• Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
• Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
• Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении - габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов - это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов - это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное - это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Настенный котел

• Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления - это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
• В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос - как правильно выбрать такой котел? Главное - грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули - насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее - полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Внимание! Современные настенные котлы отопления могут быть использованы и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно и давления, и мощности, и температуры теплоносителя.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение новшеств, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно прокладывает себе дорогу в жизнь. В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места. Никто не захочет и не будет платить больше, так что новые технологии постепенно внедрятся в жизнь.

В последнее время все чаще можно услышать о стремлении к экономии энергетических ресурсов и удорожании топлива.

Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных средств, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей будет напрямую зависеть от способа подачи тепла.

Каким образом можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных жилых домов?

Существует два варианта – произвести запитку теплопроводов от магистральных тепловых сетей либо установить автономный тепловой пункт.

Оба варианта хороши, однако наличие индивидуального теплового пункта для нескольких многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств порадует больше. Почему?

Потому что минимизируется расстояние между парой «теплопункт – потребитель», тем самым снижая потери тепла по линии теплосети. Такой вид отопления называют децентрализованным, или автономным.

Более низкий процент расходов на отопление и ГВС многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.

Проще говоря, источник теплоснабжения находится практически рядом, в связи с чем сокращается и время подачи тепла в жилые дома, и процент тепловых потерь. Отсюда вытекает и сокращение затрат на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей.

Экономичность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения рядом, то и величина оплаты коммунальных услуг на ГВС и отопление несколько ниже.

Независимость от общегородского отопительного графика. Иными словами, пока в городе отопление еще не дали («потому что не наступил отопительный сезон по графику»), а на улице уже низкая температура, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла придется очень кстати.

К тому же каждый потребитель сможет подобрать для своей квартиры оптимальные температурные условия – отключать/включать систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

В данном случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам не возникает.

Более низкая стоимость и более высокая окупаемость новостроек с автономным источником теплоснабжения.

Отдельная котельная в каждом доме увеличит свободного места во дворе. Нажмите для увеличения.

Это скорее на руку застройщикам, ведь в случае «традиционного» строительства многоквартирного жилого дома приходится довольно много времени тратить на получение разрешения подключить дом-новостройку к централизованной тепловой сети, поставить прибор учета (что сегодня является обязательным для любой новостройки).

Наличие «дополнительного свободного места» внутри целого микрорайона. Это также способствует реализации жилищных программ, возведению новостроек и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов.

Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения возможно и в том случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.

Недостатки

Однако наряду с преимуществами, которые имеют потребители децентрализованного отопления и ГВС, существует ряд недостатков:

1. Необходимость в дополнительной площади, отведенной под строительство автономной котельной.
2. Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, придется дополнительно оборудовать систему отвода отработавших газов, чтобы как можно больше снизить дымовые выбросы в атмосферу, получив требуемое по СНиПу значение ПДК (предельно допустимых концентраций).
3. Стоимость. Поскольку автономное отопление сегодня еще не является столь популярным и востребованным, как централизованные системы отопления, то и производство котельного оборудования для него не поставлено «на конвейер». Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и ГВС пока являются высокими.

Можно ли устранить вышеперечисленные недостатки совсем или хотя бы свести их к минимуму? Можно. Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, который будет отапливаться.

«Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют наличия плоских кровель для своей установки.

Все большее количество домов-новостроек уже оборудованы крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней разводкой трубопроводов.

Разумеется, обойдется установка дополнительного оборудования, да и само децентрализованное теплоснабжение одного многоквартирного дома недешево, но это все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключали к централизованной системе теплоснабжения.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные, или модульные котельные можно транспортировать, поскольку они поставляются в виде контейнеров.

Использование модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для увеличения.

Исполнение их не требует постройки нового здания специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка выполняется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), теперь же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве альтернативы централизованному отоплению.

Но самым лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода либо через сеть электропитания (зависит от типа котла), «ядро» которой — настенный котел (газовый или электрический).

Почему именно настенный? Потому что настенные котлы обладают рядом преимуществ:

1. Удобны в монтаже, легко навешиваются на стену с помощью комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием)
2. Имеют малый вес и небольшие габариты, не занимают много места в помещении
3. При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
4. Изготавливаются как одно-, так и двухконтурными

Если владелец квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

1. Котел с двумя контурами (работающий и на обогрев помещений, и на ГВС)
2. Камера сгорания – закрытого типа
3. Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отведения продуктов сгорания через дымоходную трубу
4. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
5. Электронное зажигание и полная автоматика – для рационального использования топлива

Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность устройства системы «теплый пол» — при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе.

В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (обогрев + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет намного меньше: придется добиться разрешения только на выделение дополнительной линии электропитания плюс согласовать врезку прямой и обратной труб в общую водопроводную систему.

Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на подогрев проточной воды.

Возможные осложнения

Если все так просто и легко, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои отопительные системы? Ответ прост: нет разрешения на переоборудование теплоснабжения.

Ни одна жилищная компания не даст владельцу квартиры разрешения на переоборудование отопительной системы «просто так». А все потому, что, как уже было сказано выше, снизятся расходы на содержание и ремонт системы теплоснабжения.

Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше – жителей в нескольких близлежащих домах.

Но в этом случае переход на автономное отопление может быть сопряжен с такими сложностями, как получение разрешения на проведение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих владельцев-инициаторов.

Напоследок хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме желательно доверять профессионалам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ подобного плана. Даже если вам всего-навсего хочется поставить дома обычный настенный котел.

На сегодняшний день существует масса решений такой непростой задачи, как . Это может быть наружная теплоизоляция, замена старых окон на современные стеклопакеты и установка дополнительных источников обогрева. Но все эти способы не всегда достаточно эффективны. Если качество остается неудовлетворительным, спасти ситуацию может индивидуальный источник теплоснабжения.

Автономное отопление в квартире дает возможность самостоятельно регулировать температуру теплоносителя и выбирать время подключения нагревательной аппаратуры (коммунальные хозяйства такую процедуру выполняют по сезонному графику).

К тому же индивидуальная система не испытывает температурных перепадов и скачков давления, ей не грозят гидроудары, а это значит, что оборудование прослужит долго и надежно.

Разрешение на индивидуальный обогрев квартиры

Отказ от центрального отопления необходимо оформить официально до начала работ, так как они непосредственно связаны с центральной отопительной системой здания. Переход с общего обогрева на индивидуальный включает в себя изменение инженерных коммуникаций, перенос оборудования и документальное подтверждение выполняемых процедур (новый технический паспорт).

Юридическая сторона вопроса

Регламентная документация на переустройство жилых помещений состоит из 4 ст. ЖК и нескольких специальных положений Градостроительного кодекса, касающихся изменения внутридомовой отопительной системы, а именно:

• проект изменений;
• процедура выдачи разрешений;
• выдача акта ввода в эксплуатацию;
• другие нормативные документы.

Выдача соответствующей документации курируется местными органами самоуправления. Также учитывая положение об общем владении имуществом собственниками (ст. 36 ЖК РФ), которыми являются все жильцы дома, потребуется согласие на проведение процедуры от них.

Необходимые документы

Существуют требования касательно технических характеристик оборудования, которое устанавливается при переходе на автономное отопление. К ним относится разрешение Ростехнадзора, необходимые сертификаты, инструкция по установке, заключение санитарных органов.

Вместе с заявлением утвержденной формы, в органы местного самоуправления подаются необходимые документы (ст. 26 ЖК РФ): проект-схема и пакет технических актов на монтаж индивидуального отопления.

Согласно закону, разработку проекта проводит лицензированная компания с допусками СРО.

На принятие решения разрешительными органами отводится 45 дней. Если ответ положительный, заявитель получает документ, дающий право на проведение замеров, переноса коммуникаций, монтажа и других процедур, предусмотренных в проектной документации.

Если членами комиссии было принято решение об отказе в возможности перехода на автономное отопление, оно может быть обжаловано в судебном порядке.

Ответственность

Без согласования проекта установка индивидуального отопления расценивается как самовольная перепланировка. Владелец жилья притягивается к ответственности и к нему применяются санкции в виде штрафа (1000 – 1 500 рублей) или ареста на 15 суток.

Все противоправные изменения в системе отопления должны быть восстановлены.

Тип энергоносителя

Существует несколько способов, благодаря которым осуществляют отказ от услуг государственных предприятий и переходят к индивидуальному сервису. Для начала нужно рассмотреть все варианты и выбрать из них один оптимальный. Выбор будет напрямую зависеть от вида энергии, которая используется для обогрева жилых помещений в многоквартирном доме.

Газ

Самый популярный в нашей стране ресурс. Газовая система отопления имеет немало преимуществ:

• многоуровневая система защиты оборудования и возможность поддержания стабильной температуры независимо от давления газа;
• бесшумный компактный котел, не требующий много места для установки;
• нет необходимости монтировать дымоход;
• доступная цена, которая устроит большинство жителей городских квартир.

Современные газовые котлы оснащены электронной системой управления и отвечают всем требованиям безопасности.

Их единственный недостаток – сжигание кислорода, но это легко устраняется элементарным проветриванием.

Электричество

Жилища может стать система с электрическим нагревателем. Электрическая энергия мгновенно преобразовывается в тепловую, поэтому можно обойтись без дополнительного теплоносителя.

Этот способ отличается экологической чистотой, бесшумностью, простотой монтажа и легкостью в эксплуатации. Габариты оборудования также компактны, поэтому оно не будет загромождать помещение.

К недостаткам можно отнести немаленькие расходы за потребленную электроэнергию и полная зависимость от ее подачи.

Виды отопления

В зависимости от вида теплоносителя в многоквартирном доме система делится на воздушную, газовую и водяную.

Воздушное

Воздушный поквартирный обогрев при такой системе не нуждается в прокладке труб. Отопительная конструкция функционирует от электричества и распределяет тепло по методу конвекции или вентиляции.

Газовое

Газовая система отопления осуществляется при помощи конвекторов. В таких устройствах продукты сгорания газа нагревают воздух в комнате до нужной температуры. Установка газовых конвекторов требует организации дымоходного канала в стене. Встроенный термостат позволяет автоматически контролировать обогрев помещения.

Водяное

Водяное автономное отопление заключается в нагреве воды и ее циркуляции по трубам, закрепленным вдоль стен (батареи) или по полу (теплый пол).

Большинство владельцев квартир, решивших отказаться от центрального отопления, отдают предпочтение водяной системе обогрева жилища. О ней и пойдет речь в следующих разделах.

Особенности водяной системы

Схема водяного отопления функционирует по методу естественной или принудительной циркуляции теплоносителя, который перетекает по замкнутому кругу. Для естественного типа характерна установка труб под небольшим наклоном. В магистрали создается гидростатический напор за счет разницы в плотности горячей и остывшей воды.

Для принудительной циркуляции необходима установка нагревательного котла со встроенным насосом, который и создает движение теплоносителя в системе. В многоквартирных домах обычно устанавливают индивидуальную систему отопления с принудительной циркуляцией.

Устройство системы

Водяная система может быть однотрубной и двухтрубной.

Однотрубная

В первом случае трубопровод не разделяется на подающий и отводящий.

Радиаторы здесь подключаются последовательно, поэтому прогреваются неравномерно – дальний от нагревательного котла имеет температуру ниже, нежели ближний.

Двухтрубная

При втором типе системы все происходит иначе.

По подающей трубе горячая вода перетекает к батареям, а обратная отводит остывший теплоноситель к котлу. Все радиаторы излучают одинаковую температуру, к тому же их можно отключать по отдельности и регулировать степень нагрева.

В силу ряда преимуществ, специалисты советуют останавливать свой выбор на водяной системе отопления с принудительной циркуляцией, устроенной по двухтрубной схеме.

Проект и материалы

Даже если монтаж отопительной системы в квартире высотного дома будет выполняться своими руками, не стоит пренебрегать составлением проекта. Это во многом облегчит основной процесс и поможет соблюсти технологию.

В проектном документе необходимо указать тип системы, все материалы, которые будут применены в ходе работ, их тип и количество. Также обязательно должен быть составлен чертеж разводки труб, с указанием:

1. диаметра трубопровода;
2. угла его уклона;
3. направления подключения радиаторов (нижнее, верхнее, боковое);
4. места установки отопительных приборов;
5. схемы обвязки отопительного котла.

Материалы и инструменты

Для осуществления проекта понадобится следующее оборудование и материалы:

• котел с циркуляционным насосом, подходящий для имеющегося типа топлива;
• расширительный бачок;
• радиаторы;
• трубы;
• краны и фитинги;
• пакля;
• крепления.

Автономное отопление квартиры предусматривает установку элементов системы, которые производятся из разных материалов. Оптимальным выбором согласно соотношению цены и качества будут стальные радиаторы и трубы из пластика. Для их установки необходим специальный инструмент:

1. гаечные ключи различного размера;
2. уровень, рулетка, карандаш;
3. перфоратор;
4. паяльник для труб.

Монтажный процесс

Монтажные работы по установке отопительной системы выполняются согласно технологическим требованиям и проводятся в несколько этапов. Несоблюдение четких правил и требований может спровоцировать некорректное функционирование оборудования и привести к аварийной ситуации.

Разметка

В первую очередь в местах, где будут проходить трубы и устанавливаться радиаторы, наносится разметка.

Для того чтобы элементы магистрали оказались на одном уровне, как того требует технология, отметки ставятся при помощи уровня.

На следующем этапе батареи крепятся на свои посадочные места. Для этого в отмеченных точках перфоратором просверливаются отверстия для крепежей, которые нужно зафиксировать дюбелями.

На установленные крепежи навешиваются радиаторы, а к ним прикручиваются фитинги.

Затем приступают к протяжке труб. Их сборку начинают от начала разводки и, соответственно, обратки. При помощи паяльника к краям труб навариваются фитинги, которые будут соединять магистраль с отопительным котлом. Процесс пайки состоит из того, что края труб зачищают от фольги и вставляют в насадку разогретого паяльника, параллельно, таким же способом разогревают фитинг до нужной температуры (в основном 260 °C).

Далее детали раскаленными краями стыкуют по прямой линии и плотно прижимают – так образуется однородное неразъемное соединение. Аналогично соединяют края деталей контура вдоль всего периметра квартиры. Чтобы избежать деформации труб, через каждые 65 – 70 см их фиксируют к стене крепежами.

В местах соединения радиаторов с пластиковыми элементами отопительной системы привариваются угловые краны. Система готова к соединению с газовым котлом, установку и подключение которого лучше доверить квалифицированным специалистам в силу сложности работ и повышенных мер безопасности по их проведению.